ほぼ、日本の仕組みと似ている、

日本の手続きを踏襲したのではないかと思う。

さて、新築を購入するときの　フローだ。

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【１】仮契約　申し込み証拠金

物件価格の１〜５％

日本でいう申し込み証拠金、　解約手付金の場合もある。

【２】本契約　手付金の支払い

物件価格の２０％

売主買主仲介業者は当然ですが

公証局役人が立ち会い、公証人が売主と財産権利証と一致するか否か確認、

契約書の署名等を確認。

（公証費　物件価格の０.３％・予告登記費　５０元）

たぶん、公証局役の仕事は、日本では司法書士が担っている。

【３】公証局（日本の法務局）登記申請

　　　　　　登記公証終了まで約２週間

【４】納税・決済

公証終了後、契約税　物件価格の１.５％　

権利証印紙税　５元　

売買契約書印紙税　物件価格の０.０３％　

産権移動登記費（所有権移転登記？）８０元等を支払う

納税の領収書を添付しながら残金の一部　物件価格の７０％を支払い、登記完了後１０％支払う

【5】不動産仲介手数料

物件価格の１％　安い！　日本では、３％＋6万円　　

ということだが、過熱している　中国の不動産市場なので、様子見したい。

また、中国不動産続く・・・。